Hier erhalten Sie einen Überblick über die grundlegenden Phasen, die wir für Sie vor und während des Studiobaus ermitteln, durchdenken und abhandeln, damit Sie sich auf für Sie wesentliche Inhalte konzentrieren können.
Grundlagenermittlung:
Hierbei handelt es sich um die ersten Sondierungsgespräche. Dabei wird die Machbarkeit des Studiobaus überprüft.
Unter anderem erfolgt eine Standortanalyse, wobei zum Beispiel alle erforderlichen Maßnahmen der Brandschutzverordnung und die Überprüfung vorhandener Netzkapazitäten ermittelt werden.
Vorplanung:
Hierzu zählen unter anderem die Kostenschätzung und das Erstellen des Planungskonzeptes.
Entwurfsplanung:
Wie der Name schon verrät wird hier der tatsächliche Entwurf erarbeitet, der bei Projekten, die eine Genehmigung vorraussetzen die Grundlage bildet.
Genehmigungsplanung:
Wird auch Einreichplanung genannt, da hier alle erforderlichen Anträge und Formulare (z.B. Wärmeschutznachweis) bei der entsprechenden Stelle eingereicht werden, um eine Genehmigung zu erhalten.
Ausführungsplanung:
Die Entwurfsplanung wird soweit durchgearbeitet, bis das Bauvorhaben realisiert werden kann.
Vorbereitung der Vergabe:
Es werden Vergabeunterlagen erstellt, die auf der Grundlage der zuvor gewonnenen Erkenntnisse basieren.
Mit den Vergabeunterlagen und dem sogenannten Leistungsverzeichnis können nun alle Teilleistungen des Gesamtbaus an die verschiedenen Gewerke vergeben werde.
Kostenanschlag:
Hier werden alle Kosten nochmal aufgeschlüsselt und als Kostenvoranschlag bereitgestellt.
Aufgrund vieler Kontakte zu verschiedenen Gewerken ist unsere Mitwirkung bei der Vergabe als Empfehlung für die einzelnen Bauphasen zu verstehen.
Bauüberwachung / Bauleitung:
Bei der Bauleitung überwachen wir alle Bauphasen und überprüfen die Einhaltung der festgelegten Bauplanung. Dies ist letztlich auch der Löwenanteil des Gesamtprojekts.